咨询电话:

教育大爆发!惠州江北东区新增15所学校 中交和风春岸

作者: 2021-04-06 16:20:59 来源:

上一次汇总盘点了金山新城东区的教育配套,不少网友后台留言让再盘点一下其他片区的教育配套情况。

配套成熟的区域,教育资源一般会较为丰富,而一些新兴区域,教育配套的落实尤为关键。当前惠城除了金山新城和北站新城两个区域发展势头较猛,还有一个新兴区域的发展也不容小觑,那就是江北东区。中交和风春岸

图片

丨江北东区(金龙大道东南片区)规划图

下面,将为大家盘一下江北东区的教育配套情况,让大家对这个区域的前景有个更为直观的了解。

教育大爆发!惠州江北东区新增15所学校!中交和风春岸
根据《惠州市惠城区江北东区(金龙大道东南片区)控制性详细规划》法定文件透露,该区域现有1所12班幼儿园,规划新增9所幼儿园(其中8班幼儿园8所,12班幼儿园1所);现有1所小学,为虾村小学(12班),将异地迁建至 JBD59-06 地块,规划新增3所小学;规划新增2所初中;现有一所12年一贯制学校为光正实验学校,规划新增1所高中。


图片

丨区域规划学校一览

1

规划新增3所小学

根据规划文件,本片区规划4所小学,其中1所为现状虾村小学,因金石二路建设需要,异地迁建至JBD59-06地块,规模为 12班,用地面积1.37公顷;另3所分别位于JBD55-16、JBD57-08、JBD62-10 地块,规模均为36班,用地面积分别为 2.96公顷、3.96 公顷及 4.23 公顷。

 JBD57-08地块小学 

JBD57-08地块小学位于金石二路北侧,毗邻望江沥和金泽国际物流园,周边小区有汇显城市公园、碧桂园日昇昌领峰花园、中交和风春岸等。从航拍图可以看到,地块现为一宗绿地。

1-210406162I24G.png

丨JBD57-08地块小学位置示意图

按照规划,该小学规划办学规模为36班。

 JBD62-10地块小学 

JBD62-10地块小学位于金石四路南侧,毗邻中交和风春岸,一路之隔为南国千花洲生态景区,附近项目还有南国园·青水湾、碧桂园日昇昌·领峰花园等。

1-210406162Q05Q.png

丨JBD62-10地块小学位置示意图

按照规划,该小学规划办学规模为36班。

 JBD55-16地块小学 

JBD55-16地块小学位于惠民大道东侧,周边为虾村民居,按照规划,小学规划办学规模为36班。中交和风春岸

1-210406162UT40.png

丨JBD55-16地块小学位置示意图

2

规划新增2所初中

根据规划文件,片区规划新增 2 所初中,分别位于 JBD58-08 地块,规模为 36 班,用地面积 5.04 公顷;以及 JBD62-13 地块,规模为 24 班,用地面积 3.41 公顷。中交和风春岸

 JBD58-08地块初中 

JBD58-08地块初中位于金石二路北侧,周边项目有汇显城市公园、碧桂园日昇昌·领峰花园和中交和风春岸等。从航拍图可以看到,地块目前为农田,周边被民居包围。

1-210406162929343.png

丨JBD58-08地块初中位置示意图

按照规划,该初中规划办学规模为36班。

 JBD62-13地块初中 

JBD62-13地块初中位于金石四路南侧,金石三路(规划)北侧,周边项目有中交和风春岸、碧桂园日昇昌领峰花园、汇显城市公园等。从航拍照片可以看出,地块目前为农田,部分土地已平整。中交和风春岸

1-21040616295N29.png

丨JBD62-13地块初中位置示意图

按照规划,该初中规划办学规模为24班。此外,该初中周边规划有幼儿园、小学和高中,对周边区域开发将有极大的利好。

3

新增1所高中

根据规划文件,片区目前已有一所涵盖小学36班,初中30班,高中60班的光正实验学校;规划将新增1所高中,位于 JBD62-11 地块,规模为 36 班,用地面积 5.28 公顷。

 JBD62-11地块高中 

JBD62-11地块高中位于金石三路(规划)北侧,毗邻碧桂园日昇昌·领峰花园和中交和风春岸。从航拍图可以看到,地块已部分平整。

1-21040616303Q01.png

丨JBD62-11地块高中位置示意图

按照规划,该高中规划办学规模为36班。同时,该高中旁边也规划有幼儿园、小学和初中。

4

规划新增9所幼儿园

本片区现状保留一所12班幼儿园,位于JBD41-17地块;规划新增8所9班幼儿园,分别位于JBD41-25、JBD55-06、JBD55-13、JBD57-01、JBD58-09、JBD59-04、JBD63-14、JBD63-18 地块;规划新增1所12班幼儿园,位于JBD61-11;幼儿园位于居住用地内,但必须独立占地建设。

图片

丨片区幼儿园位置示意图

从规划文件可以看到,江北东区(金龙大道东南片区)所规划的学校,幼儿园分布较为均衡,小学、初中和高中基本规划在金石二路至金石四路范围内。

从楼叔的实地走访来看,多达9所规划学校位于碧桂园日昇昌·领峰花园和中交和风春岸周边,分别有幼儿园4所、小学2所、初中2所和高中1所。这些学校对于该区域的小区来说,无疑是饱和且溢出的。

1-210406163109641.png

丨江北东区教育配套一览

该区域目前存在大量可开发土地,从2019年至今,也只成功出让2宗地块,分别是中交和风春岸地块和方直星图园地块。相信随着时间推移,该区域的土地价值将进一步拉升,之前流拍的地块将重新挂牌。

分享到: